Due diligence hôtelière

Audit & Due Diligence Hôtelière

Toute acquisition d’actif hôtelier requiert une vérification approfondie pour sécuriser l’investissement. Une due diligence bien menée permet d’identifier les risques juridiques, fiscaux et opérationnels, de négocier en connaissance de cause, et d’éviter les mauvaises surprises postérieures à la signature.

Points de contrôle essentiels

Bail hôtelier

validité, clauses sensibles, encadrement des loyers.

Propriété & servitudes

titres clairs, absence d’hypothèques ou de charges bloquantes.

ERP & sécurité

conformité aux normes incendie, accessibilité handicapés, autorisations d’ouverture.

Contrats d’exploitation

franchise, management, contrats OTA (Booking, Expedia…).

Situation administrative et fiscale

taxes, litiges, régularité des charges, classement hôtelier.

Objectifs

Sécuriser l’acquisition et la rentabilité à moyen terme
Identifier les non-conformités et les risques cachés
Négocier un prix ou des garanties adaptées
Préparer l’actif à une valorisation future ou à une revente

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